La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayó en enero debido al duro invierno boreal, y no es probable que haya un fuerte repunte, ya que los permisos para futuras construcciones están bajando.
La construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte, descendió un 2,8%, a una tasa anual desestacionalizada de 935.000 unidades en enero, informó el jueves la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. Los datos de diciembre se revisaron a la baja para mostrar un repunte de la construcción a una tasa de 962.000 unidades, en lugar de 981.000 unidades.
El informe se retrasó debido al cierre de la Administración federal el año pasado. La construcción de nuevos proyectos de viviendas unifamiliares cayó un 33,3% en el noreste y un 4,6% en el sur, una zona densamente poblada. La construcción aumentó en las regiones del medio oeste y el oeste. En enero, gran parte del país se vio afectada por fuertes nevadas y temperaturas gélidas.
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La construcción de viviendas unifamiliares bajó un 6,5% interanual en enero. La construcción de viviendas se ha visto obstaculizada por los aranceles a los productos importados, como la madera y los muebles de baño, la escasez de mano de obra debido a la restricción de la inmigración y el aumento de las tasas hipotecarias.
Si bien las tasas hipotecarias han bajado este año, lo que ha estimulado la compra de viviendas, la guerra entre Estados Unidos e Israel contra Irán está haciendo subir los precios del petróleo y aumentando los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense. Las tasas hipotecarias siguen la evolución del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años.
La confianza de los constructores de casas sigue siendo baja, lo que sugiere que es poco probable que la construcción de nuevas viviendas unifamiliares mejore significativamente en el corto plazo.
Las viviendas iniciadas en proyectos de 5 o más unidades, un segmento muy volátil, aumentaron un 29,1% a una tasa de 524.000 unidades en enero. En general, las viviendas iniciadas aumentaron un 7,2% a una tasa de 1,487 millones de unidades. En enero, avanzaron un 9,5% interanual.
Los permisos para la futura construcción de viviendas unifamiliares cayeron un 0,9% hasta alcanzar una tasa de 873.000 unidades en enero. Los permisos disminuyeron un 11,6% con respecto al año anterior.
Los permisos de construcción para proyectos de viviendas de cinco o más unidades bajaron un 13,4%, a una tasa de 453.000 unidades en enero. Los permisos de construcción totales descendieron un 5,4%, a 1,376 millones de unidades. En enero, descendieron un 5,8% con respecto al año anterior.
La inversión residencial, que incluye la construcción de viviendas, se ha contraído durante cuatro trimestres consecutivos.
Con información de Reuters
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